华尔街见闻消息,据美国商务部周一帮,美国5月新房销售年化总数为68.9万户,好于预期的66.7万户,4月前值由66.2万户大幅下修至64.6万户。此前,4月新房销售初值69.4万户曾创年内最高。
由于前值大幅下修,5月新房销售环比增长6.7%,大幅好于预期的增幅0.8%,同比增长14.1%。4月前值从环比下跌1.5%下修至环比下跌3.7%,同时也令5月数据的误差范围高达14.1个百分点。
新房销售占美国房地产市场的份额约为11%,且每月数据波动较大,不过近年来整体呈现稳步但缓慢上涨的态势。去年12月到今年2月,美国新房销售曾连续三个月下滑,创2014年一季度以来首次,随后这一趋势被屡次修正数据抹消。但5月前的数据遭遇下修,代表销售动能在放缓。
5月新房销售价格中位数为31.30万美元,同比下跌3.3%,降至去年4月以来最低,去年12月价格曾创危机后新高至34.30万美元。不过销售增速,代表库存水平进一步收紧。按目前速度,新房库存售罄需5.2个月,创去年11月以来最低,而接近健康的供求平衡状态是6个月出清。