我国房地产价格、经济增长与信贷扩张研究:基于房地产双重资产属性的分析(王庆芳)
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作者单位:南开大学经济学院
载《现代财经》2015年第1期
摘要:房地产兼具实物资产和虚拟资产双重属性,从而与经济增长和信贷市场扩张存在密切的联系。本文基于房地产双重资产属性的视角,对房地产价格、经济增长和信贷扩张的相互作用机制进行梳理,并构建面板误差修正模型,利用我国285个地级及以上城市面板数据,对三者之间的长期和短期的互动机制进行检验。结果表明,东中部地区房地产价格、经济增长与银行信贷扩张之间的长短期因果关系成立,房地产的“货币创造”功能和“金融加速器”效应已经显现,需要密切关注房地产价格变动引起的银行信用风险和经济增长风险;而西部地区房地产价格对银行信贷扩张的长短期作用机制尚未形成,房地产市场运行相对健康平稳。
关键词:虚拟资产;房地产价格;经济增长;银行信贷扩张
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