货币供应量、地价对房价的影响研究:基于35个大中城市统计数据的实证分析(昌菖)
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作者单位:碧桂园控股华东区域
载《江苏社会科学》2016年第6期
摘要:本文利用1998-2014年中国35个大中城市的年度土地出让面积和成交价格、年度商品房销售面积和销售金额以及央行M2数据,统计分析货币供应量、地价对于房价的影响关系。研究发现,东部地区房价对于地价反应明显,中部和西部对于货币反应明显;相应,不同地区应基于地域特征,分别从土地供应量及结构控制、资金流入及流出控制引导等不同侧重点,结合对市场购房需求的引导,推动房地产市场平稳、健康发展。
关键词:货币供应量;地价房价;VAR模型
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